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深物业A拟10.59亿元收购投控物业100%股权,优化和夯实

更新时间:2019-10-21 22:54:28 

深圳物业甲(000011)9月20日晚宣布,公司拟以现金10.59亿元购买深圳投资控股有限公司(以下简称“深投控股”)持有的深圳投资控制物业管理有限公司(以下简称“投资控制物业”)100%股权。深度投资控制是公司的控股股东和投资控制下的财产。

深交所表示,此举是响应深圳SASAC的号召,进一步推动优质资源向优势企业特别是上市公司集中,增强上市公司发展潜力,优化和巩固上市公司产业结构,拓展和加强上市公司优势主营业务。

据了解,深圳SASAC持有深圳SASAC 100%的股份。深圳SASAC的主要业务是国有股权投资与管理、政府划拨土地开发与管理、战略性新兴产业投资与服务。深圳投资控制持有深圳市房地产公司63.82%的股份,是公司的控股股东。

物业管理的投资和控制范围包括物业管理(以物业管理资质证书为基础的管理)、机电设备维护(不含限制项目);景观美化;行业设立(具体项目另行报告);房产租赁。

投资控制性房地产的母公司包括总部、金文管理处、郝念华管理处、工业园区分公司和高新区分公司,共有16家子公司。此次收购的资产主要为房地产和土地资产,包括11个项目,总面积157,258.2 ㎡(不含待建项目)。

截至2019年3月31日,投资控制性房地产的注册资本为3000万元,深投控股公司持有投资控制性房地产100%的股权。

据悉,鉴于历史遗留的问题和处置投资控制性房地产部分土地资产的复杂性,深圳投资控制性房地产开发有限公司(以下简称“深圳投资控制性房地产开发有限公司”)与投资控制性房地产共同签署了《深圳投资控制性房地产管理有限公司, 为保持投资控制性房地产股权转让后的稳定和发展,保持投资控制性房地产员工与资产结构规模的匹配和完整,加快转让进程,特剥离《土地和房地产委托管理协议》。

深投控股、投资控制地产、深圳地产均确认“投资控制地产的土地及物业处置计划中剥离至深投控股的土地及物业,应委托深投控股经营管理投资控制地产。经营期内确认所有权的,按照三方协商一致的《估价协议》转让给深圳房产。深圳投资发展有限公司作为深圳投资控制改革资产接收平台的公司,将代表深圳投资控制行使本协议项下的相关权利和义务。

深圳物业甲表示,公司拟以现金购买深圳投资控制公司持有的100%投资控制性物业股权,这将增加公司在工业园区开发的房地产业务和土地资源,进一步巩固公司房地产业务的发展潜力,同时进一步提升公司工业园区的经营管理实力。公司高端工业园区经营管理规模将进入国内工业园区经营管理的第一梯队,为打造中国第一家、世界领先的智能科技园全生态链综合运营商的宏伟发展愿景增添支撑。

值得一提的是,AVIC三达(000043)8月23日晚宣布,公司计划通过发行股票购买招商蛇口和深圳招商地产共同持有的招商地产100%的招商地产。

根据AVIC巽他当时的声明,此次交易将刺激AVIC巽他的发展活力,进一步开拓物业管理战略业务的未来发展空间,在中央企业系统内搭建专业化的物业管理平台,在产业集中度不断提高的情况下,全面提升上市公司在物业管理领域的影响力和竞争力。

此外,根据E公司的上一份报告,香港股市上市地产公司的股价今年有了可喜的上涨。自7月份以来,9家房地产公司的股价创下了新纪录。

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